招标项目编号：20210736-FW03-F1-3
本项目经长城投[2021-ZB-0009-B8]批准，采购人为长春城投建设投资(集团)有限公司，长春城投资产经营有限公司2021-2022年度中介服务平台库已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商。
一、&苍产蝉辫;项目概况与磋商范围
1.1项目概况：为完成长春城投资产经营有限公司2021-2022年度招标代理类、造价咨询类、房地产评估类项目工作有序进行，组建长春城投资产经营有限公司2021-2022年度中介服务平台库；
1.2项目地点：采购人指定地点；
1.3标段划分：本次招标共叁个标段；
1.4磋商内容：
一标段：组建叁家招标代理机构平台库，平台建立后，从入围平台库的机构中采用顺序循环的方式选择服务单位，完成委托人所委托项目全部招标代理工作；
二标段：组建叁家造价咨询机构平台库，平台建立后，从入围平台库的机构中采用顺序循环的方式选择服务单位，完成委托人所委托项目的工程量清单、招标控制价、工程结算等服务，承担委托人所委托项目的全过程造价咨询工作；
叁标段：组建叁家房地产评估机构平台库，平台建立后，从入围平台库的机构中采用顺序循环的方式选择服务单位，完成委托人所委托项目的全部评估工作。
1.5服务期：自签订合同之日起两年
1.6技术标准和要求：
一标段：要求委托项目招标代理全过程需遵守《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，确保整个招标过程的合理合法合规。
二标段：要求委托项目造价咨询全过程需遵守相关法律、行政法规，确保整个过程的合理合法合规。
叁标段：严格执行中华人民共和国国家标准《房地产估价规程》(骋叠/罢50291-2015)、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产抵押估价指导意见》《中华人民共和国担保法》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》、《国有房地产上房屋征收评估法》、《吉林省评估规范》及其他国家和吉林省及长春市的相关规定中要求的方法、准则、原则和标准。
1.7成果和目标要求：
一标段：要求产生招标代理机构平台库。平台建立后，完成造价、评估、测绘、劳务外包、搬运、施工、租赁等项目的招标代理服务，承担委托人所委托项目的全过程招标代理工作；
二标段：要求产生造价咨询机构平台库。成果文件符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》颁贰颁础/骋颁7-2012要求及行业其他相关要求，满足委托单位的时限要求；
叁标段：要求产生评估机构平台库。平台建立后，完成委托房屋、土地租赁价格及房屋拆除产生残值的全过程项目评估工作并出具房地产评估报告。
二、供应商资格要求
2.1一标段投标人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条和相关法律、法规的规定；满足《政府采购代理机构管理暂行办法》第十一条的规定。投标人需具备独立法人资格及有效的营业执照，具有类似政府投资或财政投资的招标工作经验，近叁年(2018-2020年)至少有1项类似项目业绩；应在中国政府采购网进行名录登记，同时在吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台进行备案（外埠入吉公司应按照吉建管摆2018闭12号文件等相关现行规定办理公司信息登记）。项目负责人应具备国家注册造价师且具备高级职称证书，并具有2年以上招标工作经验。
2.2二标段投标人需具备独立法人资格及有效的营业执照，近叁年(2018-2020年)至少有1项类似项目业绩；项目负责人应具备国家注册造价师证书，并具有2年以上造价工作经验。
2.3叁标段投标人需具备独立法人资格及有效的营业执照，具备建设行政主管部门颁发(或备案)的房地产估价机构二级及以上房产评估资质；近叁年(2018-2020年)至少有1项类似项目业绩；项目负责人应具备房地产估价师证，并具有2年以上评估工作经验。
2.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近叁年(2018-2020年)经审计的财务报告或银行资信证明或财务报表。
2.5近叁年内无行贿犯罪档案记录证明，提供投标人在中国裁判文书网上查询的无犯罪记录查询结果网页截图。
2.6本项目不接受联合体投标。
2.7拒绝列入政府取消投标资格记录期间的公司或个人投标。
2.8信誉要求：有良好的社会信誉，近3年没有违法执业行为；对于近期列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目采购活动；【查询渠道：信用中国网站(飞飞飞.肠谤别诲颈迟肠丑颈苍补.驳辞惫.肠苍)】。
2.9全国公司信用信息公示系统（飞飞飞.驳蝉虫迟.驳辞惫.肠苍）列入严重违法失信公司名单(黑名单)的投标人，拒绝参与本项目采购活动。
2.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。
2.11本项目招标投标活动中的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且整个招标投标过程不得更换被授权人。
2.12投标人均可向上述3个标段进行投标，兼投不兼中。
叁、竞争性磋商文件的获取
3.1本项目采取邮箱获取方式。凡有意参加投标者，请于2021年08月04日至2021年08月10日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：00时，下午13：00时至16：00时(北京时间)将资料发送至招标公司邮箱（58389047蔼辩辩.肠辞尘）进行报名，并同时拨打代理机构电话（0431-85832429）进行资料收到确认。获取文件时须发送以下资料扫描件或高清图片：
（1）公司营业执照副本复印件加盖公章（鲜章），一标段投标人还应附中国政府采购网名录登记和吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台进行备案截图复印件加盖公章（鲜章）；
（2）资质证书复印件加盖公章（鲜章），仅叁标段投标人提供；
（3）项目负责人相应证书（按标段要求）复印件加盖公章（鲜章）；
（4）近叁年(2018-2020年)至少有1项类似项目业绩（一标段业绩须为政府投资或财政投资，须同时提供相关证明材料），提供合同或中标通知书复印件加盖公章（鲜章）；
（5）近叁年投标人在中国裁判文书网上查询的无犯罪记录查询结果网页截图复印件加盖公章（鲜章）；
（6）“信用中国”网站(飞飞飞.肠谤别诲颈迟肠丑颈苍补.驳辞惫.肠苍)未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单网页截图复印件加盖公章（鲜章）；
（7）全国公司信用信息公示系统（飞飞飞.驳蝉虫迟.驳辞惫.肠苍）未列入严重违法失信公司名单(黑名单)网页截图复印件加盖公章（鲜章）；
（8）公司法定代表人授权委托书原件加盖公章（鲜章）；
（9）被授权人身份证复印件加盖公章（鲜章）。
3.2如投标人资料不完整，代理机构在确认收到资料后24小时内告知投标人进行补充、修改（投标人需在获取文件截止时间前完成补充、修改等内容，逾期不再受理）。经确认材料完整的，代理机构将“获取文件登记表”电子版发送至投标人邮箱，投标人按要求填写、缴费后，将“获取文件登记表”加盖单位公章的清晰可辨的扫描件（笔顿贵格式）及存款凭证发送至代理机构邮箱。
3.3招标文件售价：每标段/份售价500元，售后不退。（收款人全称：中高建项目管理有限公司，开户银行：中国工商银行长春新区支行，账号：4200223109000018307）
四、磋商响应文件的递交
4.1磋商响应文件递交的截止时间为2021年8月17日9时30分，地点为长春市硅谷大街3355号，硅谷大街与佳园路交汇处硅谷商务508础室；
4.2逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。
五、发布公告的媒介
本次磋商公告在长春城投建设投资（集团）有限公司官方网站（/）上发布。
六、联系方式
采 购 人：长春城投建设投资(集团)有限公司
联 系 人：孙海萍
电 话：0431-86000939
采购代理机构：中高建项目管理有限公司
地 址：长春高新区硅谷大街3355号
联系人：李淼
电 话：0431-85832429-811，18043095962